장기주택저당차입금 이자공제는 주택 구입 시 발생하는 대출 이자 부담을 경감하기 위한 세제 혜택입니다.
이 공제를 받기 위해서는 몇 가지 요건이 필요합니다.
2024년도를 기준으로, 질문에서 제시한 상황에서 공제가 가능한지를 분석해보겠습니다.
💡 장기주택저당차입금 공제 요건
장기주택저당차입금 이자공제는 기본적으로 몇 가지 요건을 만족해야 합니다.
다음은 주요 요건들입니다.
1.주택 소유 및 거주 요건: 공제 대상 주택은 소유자가 실제 거주하는 주택이어야 합니다.
질문의 경우, 주택은 여러분 명의이며, 현재 부모님이 거주 중이므로 이 부분에서 문제가 발생할 수 있습니다.
공제를 받기 위해서는 주택 구입 첫날부터 본인이 직접 거주해야 하는 요건이 있는 경우가 많습니다.
2.담보 대출 요건: 주택 구입을 위해 받은 대출이어야 하고, 반드시 주택을 담보로 한 장기 대출이어야 합니다.
3.상환 계획 및 기간 요건: 대출 상환 기간의 길이와 상환 방식이 요건에 부합해야 합니다.
일반적으로 10년 이상의 장기 상환 계획이 필요합니다.
4.1주택자 요건: 장기주택저당차입금 이자 공제는 일반적으로 1주택자만을 대상으로 합니다.
부모님이 주택을 소유하지 않고, 여러분도 빌라 이외의 집이 없으므로 이 요건은 충족됩니다.
💡 거주지 요건 상세 분석
장기주택저당차입금 이자공제의 경우, 가장 잦은 문제는 '실제 거주' 요건입니다.